경매마당 경매정보 '2026타경100024'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경100024

부산광역시 사하구 괴정동 166-17

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지202㎡(61.1평)

건물110.74㎡(33.5평)

감정가308,208,800원

최저가215,745,000원

보증금21,574,500원(10%)

청구액30,060,000원

개시결정2026년 01월 15일

감정일2026년 01월 30일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

3억820만8800원

504만4334원/평 (토지)

최저가30%

2억1574만5000원

353만1015원/평 (토지)

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

해OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억1574만5000원진행

2026.07.28(10:00)

3억820만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 본 건 토지는 낙동대로보다 다소 높은 완경사지내 일부 평지 및 일부 급경사지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 급경사 부분에는 자연석 석축 및 수 그루의 조경수가 있음. 본 건 건물은 1975.4.30. 사용승인된 지상2층 건물이며 기준시점 현재 공실 상태로 추정됨(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘대티터널 출입구’남서측 인근에 위치하며 부근은 간선도로(낙동대로) 주변 기존 주택지대로서 단독주택, 소규모 아파트 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철2호선 대티역에서 근거리인 점 등으로 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 낙동대로보다 다소 높은 완경사지내 일부 평지 및 일부 급경사지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 급경사 부분에는 자연석 석축 및 수 그루의 조경수가 있음. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 2미터 내외의 일부 계단식도로, 남동측으로 낙동대로변 측도(側道)(폭 3~4미터) 상공에 가설된 폭 1.5m 내외의 남서향 경사인 고가도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(저촉), 도시철도(2020-05-27)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 블록조/슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일:1975.04.30) 외벽: 치상석붙임 등, 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 주거용으로서 기준시점 현재 공실 상태로 추정됨. 3) 설비내역 내부확인 불가한바 미상임. 4) 부합물 및 종물 내부확인 불가한바 미상임. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.