경매마당 경매정보 '2026타경100057'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2026타경100057

부산광역시 강서구 죽림동 28-7

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경매구분강제경매

용도단독주택

토지245㎡(74.11평)

건물63.5㎡(19.21평)

감정가270,628,000원

최저가270,628,000원

보증금27,062,800원(10%)

청구액7,363,230원

개시결정2026년 01월 16일

감정일2026년 01월 27일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

2억7062만8000원

365만1707원/평 (토지)

최저가

2억7062만8000원

365만1707원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OO

근저당권자

가OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억7062만8000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. - 본건 토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉(약73㎡)되는바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였음(감정평가서 참조). - 본건 건물은 단층주택 및 단층변소 2동으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각.- 본건 토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉(약73㎡)되는바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였음(감정평가서 참조).- 본건 건물은 단층주택 및 단층변소 2동으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 ‘용등마을’ 내에 위치하고, 주위는 단독주택, 중소규모 공장, 제조업소, 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-04-30)(저촉), 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재 보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 도시계획시설 ‘도로’에 저촉(약 73㎡)되는바 공법상의 제한의 정도를 감안하여 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2-1) 브록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 기호(2-2) 브록조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 기호(2-3) 보록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 기호(2-1) : 주택으로 이용중임. 기호(2-2, 2-3) : 변소로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 태양광설비(기호(2-1) 옥상소재), 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.