경매마당 경매정보 '2026타경100092'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매2계]2026타경100092

부산광역시 서구 동대신동2가 162-10 더스페이스 101동 6층602호

부산광역시 서구 동대신동2가 162-10

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지30.64㎡(9.27평)

건물70.09㎡(21.2평)

감정가247,000,000원

최저가247,000,000원

보증금24,700,000원(10%)

청구액170,000,000원

개시결정2026년 01월 30일

감정일2026년 02월 13일

배당종기2026년 04월 27일

매각일2026년 10월 13일

1 / 3

감정가

2억4700만원

1165만943원/평

최저가

2억4700만원

1165만943원/평

공고2026년 10월 13일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

배OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억4700만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 주택도시보증공사(양도전:임차인 배다현)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 -현황조사서에 의하면 본건 목적물은 '더스페이스 602호'로 공부상과 상이함(101동 표시 없음)

물건 비고(매각 명세서)

- 주택도시보증공사(양도전:임차인 배다현)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨-현황조사서에 의하면 본건 목적물은 '더스페이스 602호'로 공부상과 상이함(101동 표시 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 부산서여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 더스페이스 101동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(동대신역)이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 6층 602호(전유면적 70.0936㎡)로서, (사용승인일자: 2018년 8월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 광대로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 통해 직접 출입가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.