경매마당 경매정보 '2026타경100116'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2026타경100116

부산광역시 사하구 하단동 1161-2 가락타운아파트 110동 14층1404호

부산광역시 사하구 하단동 1161-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.77㎡(12.03평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가302,000,000원

최저가302,000,000원

보증금30,200,000원(10%)

청구액338,195,289원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 24일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

3억200만원

1175만973원/평

최저가

3억200만원

1175만973원/평

실거래 매매

2억4000만원

KB 3억500만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 2억2500만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

최OO

채권자

승OOOOOOO

채무자

배OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단중학교 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트(1단지) 제110동 제14층 제1404호로서, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "신평역" 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1404호로서(통칭 31평형, 전용 25.7평형임). * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보시설, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 폭 약 25m-30m, 단지 동측으로 폭 약 20m~25m, 북측으로 12m 내외의 포장도로에 접하며, 단지 내 가로망과 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-07-23)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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