경매마당 경매정보 '2026타경100283'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매1계]2026타경100283

부산광역시 사상구 엄궁동 37-3 신흥동백아파트 2동 2층 201호

부산광역시 사상구 엄궁동 37-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지87.58㎡(26.49평)

건물64.44㎡(19.49평)

감정가120,000,000원

최저가120,000,000원

보증금12,000,000원(10%)

청구액49,556,400원

개시결정2026년 03월 12일

감정일2026년 03월 19일

배당종기2026년 06월 01일

매각일2026년 09월 30일

1 / 5

감정가

1억2000만원

615만7004원/평

최저가

1억2000만원

615만7004원/평

실거래 매매

1억100만원

KB 1억750만원

실거래 전세

7000만원

KB 8000만원

공고2026년 09월 30일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동에 소재하는 엄궁초등학교 북동측 인근에 위치하는 신흥동백아파트 2동 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형에 가까운 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-08-24), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역 -> 제2종전용주거지역(2025.8.13.)), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모재개발사업 시행예정구역(2025-11-26)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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