경매마당 경매정보 '2026타경100287'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매3계]2026타경100287

부산광역시 서구 서대신동3가 35-1 화인아파트 15층1504호

부산 서구 서대신동3가 35-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.65㎡(10.18평)

건물78.61㎡(23.78평)

감정가203,000,000원

최저가203,000,000원

보증금20,300,000원(10%)

청구액80,100,432원

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 04월 03일

배당종기2026년 06월 15일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

2억300만원

853만6585원/평

최저가

2억300만원

853만6585원/평

실거래 매매

1억8550만원

KB 1억8500만원

실거래 전세

2억원

KB 1억5250만원

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

교OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

2억300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 부산대신중학교 북서측 인근에 위치하는 화인아파트 15층 1504호로서 부근은 아파트단지 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 15층 1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 40미터, 동측으로 노폭 4미터 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-07-12) , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-11-15) , 광로3류(폭 40m~50m)(2016-10-26)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-10-26)(접합), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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