경매마당 경매정보 '2023타경4532'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2023타경4532

울산광역시 남구 돋질로401번길 12, 104동 18층1803호 (삼산동,세양청구마을)

울산 남구 삼산동 172-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.49㎡(8.92평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가316,000,000원

최저가221,200,000원

보증금22,120,000원(10%)

청구액263,476,472원

개시결정2023년 05월 17일

감정일2023년 05월 24일

배당종기2023년 08월 07일

매각일2026년 10월 22일

1 / 13

감정가

3억1600만원

1229만937원/평

최저가30%

2억2120만원

860만3656원/평

실거래 매매

4억원

KB 3억7000만원

실거래 전세

3억원

KB 2억8000만원

공고2026년 10월 22일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

2억2120만원진행

2025.03.06(16:00)

최고가매각허가취소결정

2025.02.20(16:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북동측 인근에 위치한 세양청구마을 104동 18층 1803호로서 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 건중 18층1803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임. 내벽: 벽지, 타일붙임 마감. 창호: 샷시2중창. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 4면으로 포장된 도로에 접하고 단지주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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