경매마당 경매정보 '2024타경1226'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2024타경1226

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경1226	2024-02-13	7억5739만9824원
중복사건	울산지방법원	2026타경11121	2026-07-15	3억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경1226	2024-02-13 7억5739만9824원
중복사건	울산지법 2026타경11121	2026-07-15 3억원

울산광역시 남구 돋질로37번길 27 (신정동,주건축물제1동)

울산 남구 신정동 719-17

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지165.3㎡(50평)

건물372.97㎡(112.82평)

감정가1,204,125,000원

최저가1,204,125,000원

보증금120,412,500원(10%)

청구액757,399,824원

개시결정2024년 02월 14일

감정일2024년 02월 22일

배당종기2024년 05월 13일

매각일2026년 10월 13일

1 / 5

감정가

12억412만5000원

2408만2500원/평 (토지)

최저가

12억412만5000원

2408만2500원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

손OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

12억412만5000원진행

2026.07.28(10:00)

기일변경

2025.04.17(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월24일)

2026.7.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 2 건물 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이며 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 2 건물 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이며 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 마감 등임. 2) 이용상태 1, 2층 공히: 근린생활시설(소매점). 3, 4층 공히: 단독주택임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호(2)의 등기사항전부증명서상 용도는 제1종근린생활시설이나 일반건축물대장상의 층별 용도는 소매점(1, 2층) 및 단독주택(3, 4층)이니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 기호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바라며, 계단실(옥상소재) 및 베란다 등은 건물에 포함하여 평가하였음.