경매마당 경매정보 '2024타경2823'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2024타경2823

울산광역시 남구 중앙로230번길 18, 5층502호 (신정동,그린뜰)

울산 남구 신정동 181-4

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지29.6㎡(8.95평)

건물84.83㎡(25.66평)

감정가277,000,000원

최저가135,730,000원

보증금13,573,000원(10%)

청구액152,854,064원

개시결정2024년 03월 29일

감정일2024년 04월 17일

배당종기2024년 06월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 8

감정가

2억7700만원

1079만5012원/평

최저가51%

1억3573만원

528만9556원/평

실거래 매매

2억1900만원

실거래 전세

4000만원

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

울OOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억3573만원진행

2026.02.13(10:00)

기일변경

2026.01.09(10:00)

1억9390만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산중앙초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 공동주택(오피스텔, 아파트) 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 상태 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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