경매마당 경매정보 '2024타경5334'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2024타경5334

경상남도 양산시 물금읍 신주4길 26-7

경남 양산시 물금읍 범어리 2788-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지313.6㎡(94.86평)

건물364.86㎡(110.37평)

감정가1,063,858,040원

최저가1,063,858,040원

보증금106,385,900원(10%)

청구액754,900,461원

개시결정2024년 06월 24일

감정일2024년 07월 12일

배당종기2024년 09월 20일

매각일2026년 08월 20일

1 / 12

감정가

10억6385만8040원

1121만5033원/평 (토지)

최저가

10억6385만8040원

1121만5033원/평 (토지)

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

소유자

배OO

채무자겸소유자

민OO

채권자

양OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

10억6385만8040원진행

2026.01.07(10:00)

기일변경

2025.06.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월06일)

2026.1.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서의 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ~ㄴ]포함. 태양광설비 매각에 포함.(감정평가서참조) 2. 3층에 복층 형태로 연결된 다락이 소재하며 건물에 포함하여 평가하였음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서의 지적 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 ㄱ~ㄴ]포함. 태양광설비 매각에 포함.(감정평가서참조)2. 3층에 복층 형태로 연결된 다락이 소재하며 건물에 포함하여 평가하였음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '양산경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 남서 하향의 완만항 경사지에 위치해 자체부지 대체로 평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등. 내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호: 샷시이중창 및 시스템 창호 등. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 냉난방 설비 및 태양광발전설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건 ㄱ: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층소재(주택일부) 약 8.3㎡ ㄴ : 조적조 슬래브지붕 1층(창고) 약 27.5㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 3층에 후첨‘건물개황도’와 같이 복층 형태로 연결된 다락이 소재하여, 건물에 포함 평가하였습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	철근콘크리트구조 8.3㎡	11,155,200원
2-2	창고	조적조 27.5㎡	10,395,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.