경매마당 경매정보 '2024타경6412'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2024타경6412

경상남도 양산시 물금읍 백호로 156, 201동 1층101호 (우성스마트시티뷰)

경남 양산시 물금읍 가촌리 1284

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지84.54㎡(25.57평)

건물84.48㎡(25.56평)

감정가1,150,000,000원

최저가394,450,000원

보증금39,445,000원(10%)

청구액702,825,247원

개시결정2024년 08월 02일

감정일2024년 08월 13일

배당종기2024년 10월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 5

감정가

11억5000만원

4499만2175원/평

최저가66%

3억9445만원

1543만2316원/평

공고2026년 06월 30일

유찰7회

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

물OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억9445만원진행

2026.05.21(10:00)

5억6350만원유찰

2026.04.21(10:00)

8억500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월12일)

2026.1.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

본건은 임시로 가벽을 설치해 2개의 호로 이용 중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "지하철2호선(증산역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(2호선) ‘증산역’이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상2층 건물 내 제1층 제101호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 샷시임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설임. 5) 설비내역 급배수 및 위생 설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측, 남동측 및 북동측으로 약 20미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건은 기준시점 현재 임시로 가벽을 설치해 2개의 호로 이용 중이며, 해당 벽체는 철거가 용이하고 대상 부동산의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였으니 경매 응찰시 재확인 하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.