경매마당 경매정보 '2024타경9473'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2024타경9473

경상남도 양산시 상북면 소토1길 10-1 외 5 필지 외 1개 동

경남 양산시 상북면 소토리 691-9

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1364㎡(412.61평)

건물890.7㎡(269.44평)

감정가1,723,111,550원

최저가1,206,178,000원

보증금120,617,800원(10%)

청구액1,215,521,608원

개시결정2024년 11월 14일

감정일2024년 12월 04일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 28

감정가

17억2311만1550원

417만6126원/평 (토지)

최저가30%

12억617만8000원

292만3288원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

세OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

12억617만8000원진행

2026.01.15(10:00)

기일변경

2025.12.18(10:00)

17억2311만1550원유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월05일)

2026.1.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4,5 토지는 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '도로'임. 3. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 정밀측량을 수반할수도 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 목록 4, 5 토지의 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '도로'임.3. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 정밀측량을 수반할수도 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 '소토초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(5): 부정형 토지로서, 현황 '도로' 임. 기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서, 공업용(부속 사무실) 건부지로 이용중임. 기호(6),(7): 2필 일단의 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4),(5): 본건이 세로(가) 인 현황 도로임. 기호(2),(6),(7): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(4),(5) 토지는 지목은 '공장용지' 이나, 현황은 '도로' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다. 1) 건물의 구조 기호(3): 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽: 외장사이딩마감, 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬마감, 일부 내장타일 타일 붙임 등, 창호: 샷시창호임. 기호(8): 일반철골구조 기타지붕 단층건으로, 내, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 바닥:에폭시 마감 등, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(3): 제2종 근린생활시설(공장 부속 사무실)로 이용중임. 기호(8): 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3): 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호(8): 전기설비 등이 됭어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㅇ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 관리상태 등으로 보아 토지에 미 치는 영향은 없겠음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	파고라	목조 4.4㎡	1,245,200원
8-1	작업장	철파이프조 45.5㎡	1,287,650원
8-2	파고라	목조 4.4㎡	1,245,200원
8-3	작업장	경량철골조 10.2㎡	520,200원
8-4	창고	경량철골조 15.6㎡	2,199,600원
8-5	화장실	경량철골조 6.7㎡	2,083,700원
8-6	창고	경량철골조 7.2㎡	612,000원
8-7	작업장	경량철골조 24㎡	3,384,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.