경매마당 경매정보 '2024타경10299'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2024타경10299

울산광역시 남구 번영로16번길 14, 101동 2층204호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)

울산 남구 야음동 943

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지40.09㎡(12.13평)

건물74.71㎡(22.6평)

감정가625,000,000원

최저가625,000,000원

보증금62,500,000원(10%)

청구액51,188,510원

개시결정2024년 12월 27일

감정일2025년 01월 10일

배당종기2025년 03월 20일

매각일2026년 08월 25일

1 / 5

감정가

6억2500만원

2765만4867원/평

최저가

6억2500만원

2765만4867원/평

실거래 매매

KB 6억9500만원

실거래 전세

KB 4억5000만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

6억2500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "여천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 번영로하늘채센트럴파크 101동 2층 204호이며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건중 2층 204호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,난방설비, 승강기설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변 도로망상태 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-23)(대현2지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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