경매마당 경매정보 '2024타경108073'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2024타경108073

울산광역시 남구 수암로129번길 25, 303동 19층1903호 (신정동,신정현대홈타운)

울산 남구 신정동 851-21

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분27.21㎡(8.23평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가424,000,000원

최저가296,800,000원

보증금29,680,000원(10%)

청구액176,686,028원

개시결정2024년 05월 28일

감정일2024년 06월 03일

배당종기2024년 08월 22일

매각일2026년 10월 13일

1 / 8

감정가

4억2400만원

1649만8054원/평

최저가30%

2억9680만원

1154만8638원/평

실거래 매매

4억5800만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

3억7500만원

KB 3억4000만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

도OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억9680만원진행

2025.08.26(14:00)

최고가매각허가취소결정

2025.08.07(14:00)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "동백초등학교" 남서측 인근에 위치한 신정현대홈타운 303동 19층 1903호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼 재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 중 19층 1903호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 5필 일단지 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지(신정동 851-20번지): 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03- 30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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