경매마당 경매정보 '2024타경112843'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2024타경112843

경상남도 양산시 주남동 925-50 외 9 필지

경남 양산시 주남동 925-50

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지20981㎡(6346.75평)

건물-

감정가1,806,799,000원

최저가885,331,000원

보증금88,533,100원(10%)

청구액955,758,239원

개시결정2024년 07월 29일

감정일2024년 08월 14일

배당종기2024년 10월 21일

매각일2026년 07월 09일

1 / 24

부동산의 표시 6. - 제시외 샤시조 샌드위치판넬지붕 용도불상 1동 및 건축자재

감정가

18억679만9000원

28만4681원/평

최저가51%

8억8533만1000원

13만9494원/평

공고2026년 07월 09일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

거OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

8억8533만1000원진행

2026.06.04(10:00)

12억6475만9000원유찰

2026.04.30(10:00)

18억679만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각, 제시외 수목 포함. 2. 목측으로 확인이 곤란한 미확인 분묘가 있을 수 있음. 3. 목록5는 현황 인접토지의 진입을 위한 도로 및 도로예정지로 이용 중임. 4. 목록6 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함. 5. 목록6 전체, 목록7 대부분, 목록8 일부는 건축허가(허가번호 : 2013-도시건설과-신축허가-150)를 득하여 조성 중인 토지인 바, 감정평가서 기재 내용 이외의 건축허가 내용은 양산시청 웅상출장소 관할부서에 문의.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 제시외 수목 포함.2. 목측으로 확인이 곤란한 미확인 분묘가 있을 수 있음.3. 목록5는 현황 인접토지의 진입을 위한 도로 및 도로예정지로 이용 중임.4. 목록6 지상에 이동이 용이한 제시외 컨테이너 2동이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함.5. 목록6 전체, 목록7 대부분, 목록8 일부는 건축허가(허가번호 : 2013-도시건설과-신축허가-150)를 득하여 조성 중인 토지인 바, 감정평가서 기재 내용 이외의 건축허가 내용은 양산시청 웅상출장소 관할부서에 문의.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 "울주와지일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 자연림 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 현황 도로 및 도로예정지인 일련번호 5 토지를 통한 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 3,4 : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 5 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 노폭 약 6미터 내외의 비포장 도로임. 일련번호 6 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축허가 득하여 조성 중인 토지임. 일련번호 7 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 대부분 건축허가 득하여 조성중인 토지임. 일련번호 8 : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 9,10 : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림(일부 절토) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1,3,8-10 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 남동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도(일련번호 5 토지)와 접함. 일련번호 4 : 남서측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로와 접함. 일련번호 5 : 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로임. 일련번호 6,7 : 북동측에 노폭 약 6미터 내외의 현황 비포장도로(일련번호 5 토지)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-4,6-10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 6 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너박스 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.