경매마당 경매정보 '2024타경113389'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2024타경113389

울산광역시 남구 돋질로81번길 13, 17층1702호 (신정동,신정센텀메르빌)

울산 남구 신정동 580-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지10.57㎡(3.2평)

건물67.39㎡(20.39평)

감정가238,000,000원

최저가28,001,000원

보증금2,800,100원(10%)

청구액190,691,700원

개시결정2024년 08월 07일

감정일2024년 08월 17일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

2억3800만원

1167만2388원/평

최저가88%

2800만1000원

137만3271원/평

실거래 매매

1억7110만원

실거래 전세

1억8500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

부OOOOOOOOOO

채권자

김OO

가압류권자

광OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2800만1000원진행

2026.06.16(10:00)

4000만1000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월평중학교" 남서측 인근에 위치하는 신정센텀메르빌 17층 1702호로서 주변은 공동주택, 각종근린생활시설 및 업무시설, 신정시장 등으로 형성된 상업지역임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 17층 1702호로서 외 벽 : 치장석, 몰탈위페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 580-1: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017- 03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 580-18: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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