경매마당 경매정보 '2024타경118124'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2024타경118124[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 양산시 원동면 용당리 933-27	납부 2026.06.16	바로가기
2	경상남도 양산시 원동면 용당리 933-25	유찰 2026.07.21	바로가기
3 본건	경상남도 양산시 원동면 용당리 산217	매각 2026.07.21	-
4	경상남도 양산시 원동면 용당리 산217-2	유찰 2026.07.21	바로가기

경상남도 양산시 원동면 용당리 산217

경남 양산시 원동면 용당리 산 217

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지527㎡(159.42평)

건물-

감정가18,445,000원

최저가3,100,000원

보증금310,000원(10%)

청구액40,415,838원

개시결정2024년 10월 31일

감정일2024년 11월 18일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 07월 21일

1 / 19

감정가

1844만5000원

11만5701원/평

낙찰가82%

332만원

2만825원/평

매각2026년 07월 21일

유찰5회분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

신OOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

310만원진행

2026.06.16(10:00)

442만9000원유찰

2026.05.12(10:00)

632만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 일부는 잡초, 잡목 등 자생하는 임야이고, 일부는 단차가 있는 전임 2. 토지 지상에 분묘가 3기 소재함, 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 수 있음 3. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 부동산의 지목은 임야이나, 현황은 일부는 잡초, 잡목 등 자생하는 임야이고, 일부는 단차가 있는 전임2. 토지 지상에 분묘가 3기 소재함, 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 수 있음3. 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 용당리 소재 "신곡마을" 인근에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 시 외곽지역으로 대중 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 부정형 토지로서, 현황 도로 등임. 기호(3): 부정형 경사지 내 토지로서, 일부 자연림 상태이며, 지상에 분묘가 소재함. 기호(4): 부정형 경사지 내 토지로서, 수목이 식재되어 있으며 일부 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 본건이 현황 "도로" 임. 기호(3): 본건 서측으로 소로한면에 접함. 기호(3): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 기호(3): 계획관리지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(70m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(75m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지 지상에 분묘가 3기 소재하는 것으로 조사되었으며, 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 추가 소재할 수 있으니 경매진행 시 이 점 유의하시기 바라며, 기호(4) 토지 지상에 감나무 등 제시외 수목이 20여주 소재하여 이를 실측 평가하였으며, 분묘 및 제시 외 수목으로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향 받을 경우 토지 가격은 별첨 "토지감정 평가 명세표" 하단에 병기하였습니다. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.