경매마당 경매정보 '2024타경118285'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2024타경118285

울산광역시 동구 봉수로 64, 6층601호 (화정동,화정동명성블루빌3차)

울산 동구 화정동 876-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지49.21㎡(14.89평)

건물79.35㎡(24평)

감정가275,000,000원

최저가134,750,000원

보증금13,475,000원(10%)

청구액249,359,130원

개시결정2024년 11월 04일

감정일2024년 11월 12일

배당종기2025년 01월 27일

매각일2026년 07월 09일

1 / 10

감정가

2억7500만원

1145만8333원/평

최저가51%

1억3475만원

561만4583원/평

실거래 매매

2억원

KB 2억원

실거래 전세

1억6000만원

KB -

공고2026년 07월 09일

유찰5회임차권등기대항력포기선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억3475만원진행

2026.06.04(10:00)

1억9250만원유찰

2026.04.30(10:00)

2억7500만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월20일)

2026.3.20. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 소재 "상진초등학교" 북측 인근에 위치하는 화정동명성블루빌3차 6층 601호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 6층 601호(사용승인일 : 2015.08.11.)로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25미터내외 및 북측으로 폭 약 9미터내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상상미술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(상진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2016-12-12)(선미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(울 산과학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.