경매마당 경매정보 '2024타경119158'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2024타경119158

울산광역시 동구 서진2길 11, 10층1002호

울산 동구 방어동 324-4

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지32.74㎡(9.9평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가201,000,000원

최저가98,490,000원

보증금9,849,000원(10%)

청구액89,755,080원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 11월 25일

배당종기2025년 02월 13일

매각일2026년 10월 07일

1 / 6

감정가

2억100만원

782만4056원/평

최저가51%

9849만원

383만3787원/평

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOO

채권자

도OOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

9849만원진행

2026.03.18(10:00)

기일변경

2026.02.13(10:00)

1억4070만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월06일)

2026.10.6. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진문화센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔이나, 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰, 인근탐문 등을 종합적으로 고려한 사항을 근거로 하였으니 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 유사 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.