경매마당 경매정보 '2025타경602'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경602

경상남도 양산시 연호9길 31-10

경남 양산시 삼호동 114-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지179.7㎡(54.36평)

건물300.83㎡(91평)

감정가435,020,560원

최저가304,514,000원

보증금91,354,200원(30%)

청구액305,563,920원

개시결정2025년 01월 22일

감정일2025년 02월 13일

배당종기2025년 04월 24일

매각일2026년 06월 30일

1 / 5

감정가

4억3502만560원

800만2586원/평 (토지)

최저가30%

3억451만4000원

560만1803원/평 (토지)

공고2026년 06월 30일

유찰1회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

북OOOOOOO

승계인

북OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

3억451만4000원진행

2026.05.07(16:00)

미납

2026.03.31(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 ""서창고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통환경은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 세장형의 평지이며, 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남동측으로 소로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물감정평가요항표'를 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 건으로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등. 2) 이용상태 가. 제2종근린생활시설, 단독주택으로 이용중으로서, - 1층: 제2종근린생활시설(현황 공실) - 2,3,4층: 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생, 급배수 설비, 전기설비, 상하수도 설비 및 주택부분에는 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하며 본 감정목적을 참작하여 감정평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	샷시조 판넬지붕 1층소재 16.92㎡	609,120원
2-2	다용도실	조립식판낼조 판넬지붕 2층소재 4.5㎡	481,500원
2-3	물탱크실	조립식판넬조 판넬지붕 4층소재 10.74㎡	1,149,180원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.