경매마당 경매정보 '2025타경794'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경794

경상남도 양산시 어곡동 1701-1 외 3 필지

경상남도 양산시 어곡동 1701-1

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경매구분임의경매

용도답

토지285㎡(86.21평)

건물-

감정가51,746,000원

최저가36,222,000원

보증금3,622,200원(10%)

청구액678,116,510원

개시결정2025년 01월 24일

감정일2025년 02월 13일

배당종기2025년 05월 01일

매각일2026년 07월 16일

1 / 31

감정가

5174만6000원

60만232원/평

최저가30%

3622만2000원

42만160원/평

공고2026년 07월 16일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

양OO

채권자

알OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

3622만2000원진행

2026.06.11(10:00)

5174만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록6~9에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 3.목록6 토지의 지목은 '답'이나 현황은 '도로 등'이며 현황에 의거하여 평가한 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록6~9에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음3.목록6 토지의 지목은 '답'이나 현황은 '도로 등'이며 현황에 의거하여 평가한 가격임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 잡종지, 임야 및 농경지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 현황 나지 상태임. 기호(2): 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 현황 도로임. 기호(3): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(4): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(5): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임. 기호(6): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임. 기호(7): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 기호(8): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 기호(9): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임. 4) 인접 도로상태 기호(1, 4, 5, 7~9): 공히 세로(가)에 접함. 기호(2,6): 현황 세로(가)에 접함. 기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9):자연녹지지역, 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)과 기호(4) 토지상에 제시외 건물(ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(6) 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로서 현황에 의거하여 평가하고 지목에 따른 가격을 명세서 하단에 부기하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.