경매마당 경매정보 '2025타경892'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경892

울산광역시 북구 중산동 1286-8

울산 북구 중산동 1286-8

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지497.5㎡(150.49평)

건물713.18㎡(215.74평)

감정가2,212,753,920원

최저가1,084,250,000원

보증금325,275,000원(30%)

청구액1,475,315,932원

개시결정2025년 02월 12일

감정일2025년 02월 24일

배당종기2025년 05월 07일

매각일2026년 10월 15일

1 / 14

감정가

22억1275만3920원

1470만3661원/평 (토지)

최저가51%

10억8425만원

720만4798원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

유찰2회재매각특별매각조건선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

10억8425만원진행

2026.09.16(16:00)

미납

2026.08.13(17:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년05월22일)

2026.5.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 제시외 건물(단층 컨테이너구조 근린생활시설 1.8㎡) 무단증축으로 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.2. 제시외 건물(단층 컨테이너구조 근린생활시설 1.8㎡) 무단증축으로 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""중산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-04), 지구단위계획구역(중산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역)<도시개발법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미 상. 2. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모 : 지상 4층 외벽 : 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샤시창 구조임. 내벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 2) 이용상태 1,2층 : 근린생활시설 3,4층 : 단독주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 개별난방설비[3,4층 주택부분] 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미 상. 2. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	근린생활시설	컨테이너 구조 단층 1.8㎡	540,000원