경매마당 경매정보 '2025타경1028'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1028

울산광역시 북구 달천동 65-2

울산 북구 달천동 65-2

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지408㎡(123.42평)

건물78㎡(23.59평)

감정가225,661,800원

최저가110,574,000원

보증금11,057,400원(10%)

청구액117,027,375원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 03일

배당종기2025년 06월 20일

매각일2026년 09월 10일

1 / 13

감정가

2억2566만1800원

182만8405원/평 (토지)

최저가51%

1억1057만4000원

89만5916원/평 (토지)

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억1057만4000원진행

2026.08.06(10:00)

1억5796만3000원유찰

2026.05.28(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월22일)

2026.5.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록 2 건물은 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 표시되어 있으나, 실제 및 일반건축물대장상 3동으로 구분되어 있고 일부(헛간)는 블록조 스레트지붕임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록 2 건물은 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 표시되어 있으나, 실제 및 일반건축물대장상 3동으로 구분되어 있고 일부(헛간)는 블록조 스레트지붕임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 '상안중학교' 서측 근거리에 위치하며 주위는 전,답,과수원 및 일부 단독주택등이 산재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 단독주택부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭약2미터정도의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 1) 건물의 구조 목조구조 기와지붕 단층건물로 주택부분은 목조기둥및 흙벽체 기와지붕 , 내벽:벽지도배, 창고부분: 목조기둥 ,기와지붕,벽체는 흙벽체, 헛간부분은 목조기둥위 스레트지붕 2) 이용상태 주택, 창고, 헛간용도의 건물로 종전 농가주택으로 이용되었으나 2022년 매매후 공가상태로 방치되어 있는 것으로 탐문됨. 3) 설비내역 없 음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 공부(등기사항전부증명서)상 1동의 건물로 표기되어 있으나 일반건축물 대장상 3동으로 구분되어 있으며 일부(헛간)는 블록조 스레트지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.