경매마당 경매정보 '2025타경1045'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경1045

경상남도 양산시 평산동 52-1 3층302호

경남 양산시 평산동 52-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지47.38㎡(14.33평)

건물65.71㎡(19.88평)

감정가130,000,000원

최저가91,000,000원

보증금9,100,000원(10%)

청구액79,411,636원

개시결정2025년 04월 03일

감정일2025년 04월 24일

배당종기2025년 07월 10일

매각일2026년 07월 29일

1 / 4

감정가

1억3000만원

653만9235원/평

최저가30%

9100만원

457만7465원/평

실거래 매매

8900만원

실거래 전세

8500만원

공고2026년 07월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

9100만원진행

2026.06.24(10:00)

1억3000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""평산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 스톤코트 및 미장돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류 (폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-12-27) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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