경매마당 경매정보 '2025타경1060'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경1060

경상남도 양산시 용당동 133-17 외 4 필지

경남 양산시 용당동 133-17

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지27040㎡(8179.6평)

건물-

감정가767,054,000원

최저가536,938,000원

보증금53,693,800원(10%)

청구액424,917,098원

개시결정2025년 04월 09일

감정일2025년 04월 28일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 07월 09일

1 / 18

감정가

7억6705만4000원

9만3776원/평

최저가30%

5억3693만8000원

6만5644원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회분묘기지권

당사자 내역

소유자

지OO

채무자겸소유자

배OO

채권자

동OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

5억3693만8000원진행

2026.06.04(10:00)

7억6705만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 목록1 서측경계 부근에 염소방목지, 분묘지, 비닐하우스 등이 소재하며, 경계 침범 여부는 측량을 요함. 3. 목록2는 현황상 임야, 저수지이며, 일부 도로 편입 여부는 측량을 요함. 4. 목록3은 현황상 평탄화작업이 된 상태이며, 분할 전 토지인 '양산시 용당동 133-17'로 건축허가(양산시 웅상출장소 2023-허가과-신축허가-74호) 받은 부지로 보이고, 웅상출장소 허가과로부터 건축허가는 유효한 것으로 조사되었으나, 건축허가 받은 부분이 목록3 토지와 정확히 일치하는지 여부 및 건축허가 승계 여부 등은 재확인 요함. 5. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 목록1 서측경계 부근에 염소방목지, 분묘지, 비닐하우스 등이 소재하며, 경계 침범 여부는 측량을 요함.3. 목록2는 현황상 임야, 저수지이며, 일부 도로 편입 여부는 측량을 요함.4. 목록3은 현황상 평탄화작업이 된 상태이며, 분할 전 토지인 '양산시 용당동 133-17'로 건축허가(양산시 웅상출장소 2023-허가과-신축허가-74호) 받은 부지로 보이고, 웅상출장소 허가과로부터 건축허가는 유효한 것으로 조사되었으나, 건축허가 받은 부분이 목록3 토지와 정확히 일치하는지 여부 및 건축허가 승계 여부 등은 재확인 요함.5. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 용당동 탑골저수지 남측에 접하거나 인근에 소재하며 주변은 저수지, 산지 , 기존농촌마을 등이며 근린생활시설, 전원주택 등이 산재함. 2) 교통상황 일련번호 1~3은 왕복2차로에 접해 있으며 일련번호 4,5는 인접지를 통해 접근가능하고 인근에 도시형버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,5는 부정형지, 일련번호4는 사다리형지로 급경사지 임야, 일련번호2는 부정형지로 완경사지 임야,저수지이며 일부 도로에 편입되어 있는지 여부 등 상세는 측량을 요하고, 일련번호3은 토목공사중인 건축허가부지입니다. 일련번호1 지상에 철탑과 송전선이 일련번호2 지상에 송전선이 소재하며 구분지상권이 설정되어 있습니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1,3은 북측으로 일련번호2는 남측으로 왕복2차로 및 비포장된 도로부지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 467㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호2 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 292㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 일련번호3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호5 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 1. 일련번호 1 서측부분 경계에 염소방목지, 분묘지, 비닐하우스가 소재하며 본건 점유여부는 측량을 요합니다. 2. 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 3. 본건 지상에는 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 7) 공부와의 차이 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상입니다. 2. 일련번호3은 분할전 일련번호1 용당동 133-17로 양산시 웅상출장소 2023-허가과-신축허가 -74호 대지면적 776㎡ 제1종근린생활시설 건축면적 152.22㎡ 연면적 195.57㎡로 신축허가 받은 부지이며 개략적인 부지조성이 진행된 상태로 웅상출장소 허가과에 문의한바 건축허가가 유효한 것으로 조사되어 이를 반영하여 평가하였으며 건축허가 승계 등에 대한 문제를 응찰시 재확인바랍니다. 3. 일련번호3 및 일련번호1이 접하는 절개지부분은 보강공사가 필요한 것으로 보입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.