경매마당 경매정보 '2025타경1126'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2025타경1126

경상남도 양산시 하북면 용연리 412-4 외 4 필지

경남 양산시 하북면 용연리 412-4

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지12730㎡(3850.82평)

건물-

감정가7,116,070,000원

최저가1,708,568,000원

보증금170,856,800원(10%)

청구액2,550,927,306원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 05월 28일

배당종기2025년 08월 11일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

경상남도 양산시 하북면 용연리 412-4, 412-12, 412-31, 412-3

감정가

71억1607만원

184만7936원/평

최저가76%

17억856만8000원

44만3689원/평

유찰2026년 08월 19일

유찰4회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

신OO

채권자

웅OOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

17억856만8000원진행

2026.06.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월08일)

2026.6.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 본 건 토지는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지의 토지임. 3. 목록 5. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 이 사건 매각에서 제외함. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.2. 본 건 토지는 용도상 불가분의 관계에 있는 일단지의 토지임.3. 목록 5. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동은 이 사건 매각에서 제외함.4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 미반환).

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상남도 양산시 하북면 용연리 소재 용연교 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 주유소, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있 음. 2) 교통상황 본건 토지는 공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 평지로서 답(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 35M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1 토지 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2025-04-24)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 2 토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, <추가기재>하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 문의하시기 바랍니다. - 일련번호 3,4 토지 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. - 일련번호 5 토지 자연녹지지역, 하천(용연천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.