경매마당 경매정보 '2025타경1129'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1129

경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13

경남 양산시 물금읍 범어리 2771-13

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지223.4㎡(67.58평)

건물414.36㎡(125.34평)

감정가958,696,800원

최저가469,762,000원

보증금46,976,200원(10%)

청구액512,936,750원

개시결정2025년 05월 15일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 07월 02일

1 / 10

감정가

9억5869만6800원

1418만6102원/평 (토지)

최저가51%

4억6976만2000원

695만1199원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

소유자

박OO

소유자

조OO

채권자

물OOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억6976만2000원진행

2026.05.28(10:00)

6억7108만8000원유찰

2026.04.23(10:00)

9억5869만6800원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 옥상층 다락 포함하여 평가함. 2. 현칭 '품에안은' 빌라임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 옥상층 다락 포함하여 평가함.2. 현칭 '품에안은' 빌라임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '증산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통사정 양호함. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 주거용 건(다가구주택) 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면, 북서측으로 보행자 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음. 1) 건물의 구조 가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로, 외벽: 치장석 붙임마감, 징크판넬 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 다가구 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 본건 건물 옥상층에 다락이 소재하는 것으로 추정되어 구조 및 규모 등을 감안하여 대상 건물 가격에 포함하여 평가하였으니 경매진행 시 본건 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.