경매마당 경매정보 '2025타경1162'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경1162

울산광역시 북구 연암동 402-1 성원아파트 2동 3층310호

울산광역시 북구 연암동 402-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.71㎡(14.73평)

건물48.78㎡(14.76평)

감정가136,000,000원

최저가95,200,000원

보증금9,520,000원(10%)

청구액143,163,835원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 07월 16일

1 / 3

감정가

1억3600만원

921만4092원/평

최저가30%

9520만원

644만9864원/평

실거래 매매

1억4200만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억2500만원

KB 1억1500만원

공고2026년 07월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

채OO

가압류권자

울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

9520만원진행

2026.06.11(10:00)

1억3600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 ""무룡고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층건물중 3층 310호로서, -외벽: 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 동측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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