경매마당 경매정보 '2025타경1177'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1177

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6 외 3 필지 외 1개 동

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-6

주소복사

경매구분임의경매

용도위험물저장/처리시설

토지1315.9㎡(398.06평)

건물266.29㎡(80.55평)

감정가4,574,237,820원

최저가4,574,237,820원

보증금457,423,800원(10%)

청구액2,786,669,495원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 12일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 10월 15일

1 / 11

감정가

45억7423만7820원

1149만1327원/평 (토지)

최저가

45억7423만7820원

1149만1327원/평 (토지)

공고2026년 10월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

소유자

안OO

소유자

하OO

채권자

양OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

45억7423만7820원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 주유기 등 설비 포함. 제시외 2-3 ~ 2-8은 소유관계 불명확하나, 제출된 신청채권자의 2026. 4. 30.자 및 2026. 5. 19.자 각 의견서와 소유관계 확인을 위한 집행법원의 각 사실조회에 대한 답변이 없는 점 등을 감안하여 매각에 포함. 전기차 충전설비는 대한민국 정부(기후에너지환경부) 소유로 매각에서 제외. 가촌리 532-6 외 3 지상 벽돌구조 스라브지붕 위험물저장 및 처리시설(제품창고) 10㎡는 멸실됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 주유기 등 설비 포함. 제시외 2-3 ~ 2-8은 소유관계 불명확하나, 제출된 신청채권자의 2026. 4. 30.자 및 2026. 5. 19.자 각 의견서와 소유관계 확인을 위한 집행법원의 각 사실조회에 대한 답변이 없는 점 등을 감안하여 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재' 물금초등학교' 북동측인근에 위치하며 본건 도로변은 각종근린생활시설, 도로월편은 대규모아파트단지등이 소재함. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근은 용이하며 도로망, 대중교통 운행횟수, 노선등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 (1~4)는 각각 세장형의 평탄한 토지이나 4필지가 일단의 주유소부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 간선도로인 황산로에 접하며 주위 도로망 상태 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 일단의주택지조성사업지역 , 가축사육제한구역이며 일련번호 (1) 토지: 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함) 일련번호 (2) 토지:, 대로3류(폭 25m~30m)(접함) . 일련번호 (3,4) 토지:, 소로2류(폭 8m~10m)(접함) . 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 건물과 일체로 임대중임. 1) 건물의 구조 일련번호(5) 건물: 철골조 칼라강판지붕 단층 (캐노피)로서 바닥:콘크리트 및 칼라하드너마감 일련번호(6) 건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로서 외벽:화강석붙임및 몰탈위 페인트마감 내벽:몰탈위 페인트, 벽지및 타일마감. 바닥:장판지및 타일등마감 창호:새시창호 일련번호(6) 부속건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건물로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 타일및 몰탈위 페인트마감. 바닥:타일등 마감 창호:새시창호 2) 이용상태 일련번호(5) : 캐노피로이용중임. 일련번호(6) :1층 -주유소사무실 2층: 주택으로 이용중임. 일련번호(6)부속건물 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(6) : 급배수설비, 유류보일러 난방임. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 일련번호 (6)의 2층은 공부상 위함물저장및 처리시설이나 현황은 주택으로 이용중임. 일련번호 (6)의 부속건물은 공부상 자동차관련시설(세차장)용도이나 현황은 창고임. 일련번호 (6)의 부속건물중 공부상 위험물저장및 처리시설 (10㎡)은 멸실된 것으로 파악됩니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 주유소 전체및 번호(6)2층은 임대중으로 탐문되나 내역은 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	지하유류저장탱크	철판조 4㎡	36,500,000원
2-2	자동차세차시설	철골구조 1㎡	3,160,000원
2-3	Sign Pole	철골구조 1㎡	3,200,000원
2-4	주유기	4복식 3㎡	13,170,000원
2-5	주유기	2복식 3㎡	5,160,000원
2-6	진공청소기	Bravo 3㎡	1,317,000원
2-7	다기능청소기	진공,공기,타이어 1㎡	1,170,000원
2-8	매트세척청소기	WD-2300 1㎡	1,318,000원
2-9	주차원대기실	경량철골주조 1㎡	840,000원