경매마당 경매정보 '2025타경1225'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매7계]2025타경1225

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호

경남 양산시 물금읍 가촌리 1291-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지57.39㎡(17.36평)

건물118.08㎡(35.72평)

감정가294,000,000원

최저가34,588,000원

보증금10,376,400원(30%)

청구액259,112,100원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 15일

매각일2026년 10월 20일

1 / 12

감정가

2억9400만원

823만683원/평

최저가88%

3458만8000원

96만8309원/평

공고2026년 10월 20일

유찰6회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

물OOOOOOO

압류권자

양OO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3458만8000원진행

2026.09.15(10:00)

4941만2000원유찰

2026.08.19(10:00)

7058만9000원유찰

매각공고

물건 비고

재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 문화시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 3층 304호로 외벽: 모르타르 위 페인팅, 치장석 붙임 등. 내벽: 페인팅, 내부 인테리어 등. 창호: 샷시창호, 강화유리 등. 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.