경매마당 경매정보 '2025타경1228'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경1228

울산광역시 북구 신천동 318-7 코끼리 상가에이동 3층301호

울산 북구 신천동 318-7

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지105.76㎡(31.99평)

건물125.2㎡(37.87평)

감정가301,000,000원

최저가147,490,000원

보증금14,749,000원(10%)

청구액131,677,733원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 06월 26일

배당종기2025년 09월 12일

매각일2026년 09월 17일

1 / 7

감정가

3억100만원

794만8244원/평

최저가51%

1억4749만원

389만4640원/평

유찰2026년 09월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.17(10:00)

1억4749만원진행

2026.08.13(10:00)

2억1070만원유찰

2026.07.09(10:00)

3억100만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 신천동 소재 ""신천초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1995.11.10) 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 등. 창호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 급배수, 위생설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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