경매마당 경매정보 '2025타경1262'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1262

울산광역시 울주군 온양읍 남창리 155-1 이채리움 5층502호

울산 울주군 온양읍 남창리 155-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지41.23㎡(12.47평)

건물82.53㎡(24.97평)

감정가239,000,000원

최저가239,000,000원

보증금23,900,000원(10%)

청구액130,095,795원

개시결정2025년 07월 10일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 06월 30일

1 / 4

감정가

2억3900만원

957만1486원/평

최저가

2억3900만원

957만1486원/평

실거래 매매

KB 2억4600만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 06월 30일

신건

당사자 내역

소유자

오OO

채무자겸소유자

엄OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.30(10:00)

2억3900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 남창리 소재 ""온양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ‘남창역’이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 규모: 지상10층 건물 내 5층 502호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 창호: 샷시임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 공동현관설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 약 12미터 내외 폭의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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