경매마당 경매정보 '2025타경1278'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1278

울산광역시 울주군 상북면 소호리 234-8

울산 울주군 상북면 소호리 234-8

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경매구분임의경매

용도임야

토지8817㎡(2667.14평)

건물-

감정가943,419,000원

최저가462,275,000원

보증금46,227,500원(10%)

청구액733,268,107원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 02일

1 / 6

감정가

9억4341만9000원

35만3719원/평

최저가51%

4억6227만5000원

17만3322원/평

공고2026년 07월 02일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

4억6227만5000원진행

2026.05.28(10:00)

6억6039만3000원유찰

2026.04.23(10:00)

9억4341만9000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 토지 일부에 대하여 토목공사가 진행된 상태이고, 일부는 임야 상태임. 감정서 의하면, 토지 일부에 대하여 관광농원 사업계획 승인을 득하고 일부 부지를 조성한 상태이나 울주군청 확인결과 사업계획 승인은 취소된 상태인 것으로 조사됨. 2. 서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지 일부에 대하여 토목공사가 진행된 상태이고, 일부는 임야 상태임. 감정서 의하면, 토지 일부에 대하여 관광농원 사업계획 승인을 득하고 일부 부지를 조성한 상태이나 울주군청 확인결과 사업계획 승인은 취소된 상태인 것으로 조사됨.2. 서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 상북면 소호리 소재 '소호분교' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통상황을 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 일부 토목공사가 진행된 상태, 일부 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 타인 소유의 토지상에 개설된 소폭의 콘크리트포장도로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 '임야'이나 일부 토목공사가 진행된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.