경매마당 경매정보 '2025타경1288'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경1288

울산광역시 북구 화봉동 452 화봉청구타운 201동 4층402호

울산 북구 화봉동 452

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지62.17㎡(18.81평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가183,000,000원

최저가128,100,000원

보증금12,810,000원(10%)

청구액130,830,233원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 12일

배당종기2025년 10월 20일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

1억8300만원

1008만2645원/평

낙찰가23%

1억4056만원

774만4353원/평

실거래 매매

1억4000만원

KB 1억8000만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4000만원

매각2026년 07월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

경OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억2810만원진행

2026.06.16(10:00)

1억8300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 화봉동 소재 ""송정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""화봉청구타운 201동 4층 402호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(화봉지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발시행지구(화봉지구))<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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