경매마당 경매정보 '2025타경1300'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2025타경1300

울산광역시 중구 남외동 500 일신에일린의뜰아파트 107동 1층104호

울산광역시 중구 남외동 500

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지71.64㎡(21.67평)

건물133.2㎡(40.29평)

감정가552,000,000원

최저가552,000,000원

보증금55,200,000원(10%)

청구액299,571,610원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 07월 31일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 08월 13일

1 / 5

감정가

5억5200만원

1370만670원/평

최저가

5억5200만원

1370만670원/평

실거래 매매

6억500만원

KB 6억2000만원

실거래 전세

5억원

KB 4억6000만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

태OOOOOOO

근저당권자

태OOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

5억5200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 중구 남외동 소재 '남외중학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남외운동장지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-06-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남외중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남외중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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