경매마당 경매정보 '2025타경1328'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경1328

울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 565-2 삼아아파트 102동 3층311호

울산 울주군 삼남읍 방기리 565-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지30.07㎡(9.1평)

건물66㎡(19.96평)

감정가53,000,000원

최저가37,100,000원

보증금3,710,000원(10%)

청구액36,026,382원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2026년 05월 08일

매각일2026년 07월 23일

1 / 8

감정가

5300만원

265만5311원/평

최저가30%

3710만원

185만8717원/평

실거래 매매

4300만원

KB 5600만원

실거래 전세

3900만원

KB 4300만원

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

3710만원진행

2026.06.17(10:00)

5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ''방기초등학교'' 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 1993.4.17. 자로 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제311호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~19m)(접합), 가축사육제한구역(2015-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 해당사항 없습니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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