경매마당 경매정보 '2025타경1360'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매1계]2025타경1360

울산광역시 중구 성안동 393-12 성안에델하임1차 7층702호

울산 중구 성안동 393-12

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.56㎡(8.94평)

건물84.97㎡(25.7평)

감정가236,000,000원

최저가165,200,000원

보증금16,520,000원(10%)

청구액170,784,500원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 25일

1 / 6

감정가

2억3600만원

918만2879원/평

최저가30%

1억6520만원

642만8016원/평

실거래 매매

2억5000만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 08월 25일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

곽OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

1억6520만원진행

2026.07.21(10:00)

2억3600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""백양초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 7층 702호로서 외벽: 외장석붙임, 미장스톤 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 남동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(27m이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역 (2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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