경매마당 경매정보 '2025타경1376'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1376

경상남도 양산시 상북면 외석리 102-1 외 1 필지

경남 양산시 상북면 외석리 102-1

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지947㎡(286.47평)

건물-

감정가221,237,000원

최저가154,866,000원

보증금15,486,600원(10%)

청구액141,815,227원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

2억2123만7000원

77만2287원/평

최저가30%

1억5486만6000원

54만601원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

팽OO

채권자

양OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억5486만6000원진행

2026.08.04(10:00)

2억2123만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 '좌삼초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형의 토지로, 기준시점 현재 전으로 이용중임. 일련번호 2 : 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 농경지(휴경)상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (일련번호 1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (일련번호 2) 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2 : 공부상 하천이나 현황 '농경지(휴경)'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.