경매마당 경매정보 '2025타경1389'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2025타경1389

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 6층604호

경남 양산시 주진동 710

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.22㎡(15.8평)

건물73.17㎡(22.13평)

감정가234,000,000원

최저가163,800,000원

보증금16,380,000원(10%)

청구액124,525,810원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 10일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

2억3400만원

1057만3882원/평

낙찰가17%

1억9422만원

877만6322원/평

실거래 매매

2억1200만원

실거래 전세

2억2200만원

매각2026년 09월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

상OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(17:00)

대금지급기한

2026.09.09(16:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

1억9422만원매각

1억6380만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근 린생활시설, 학교,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 중 6층 604호(사용승인일:2024.01.31) 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내의 정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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