경매마당 경매정보 '2025타경1391'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경1391

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 17층 1703호

경상남도 양산시 주진동 710

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.22㎡(15.8평)

건물73.17㎡(22.13평)

감정가237,000,000원

최저가165,900,000원

보증금16,590,000원(10%)

청구액111,123,200원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 21일

매각일2026년 07월 28일

1 / 5

감정가

2억3700만원

1070만9444원/평

낙찰가22%

1억8510만원

836만4211원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

2억2200만원

매각2026년 07월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

상OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

1억8510만원매각

1억6590만원최저가

2026.06.23(10:00)

2억3700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치한 ""양산천년가더힐"" 105동 17층 1703호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건중 17층 1703호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: - 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관리설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 장방형에 유사한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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