경매마당 경매정보 '2025타경1393'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1393

경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 109동 3층301호

경남 양산시 주진동 710

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.66㎡(18.35평)

건물85㎡(25.71평)

감정가282,000,000원

최저가282,000,000원

보증금28,200,000원(10%)

청구액152,778,930원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 02일

1 / 4

감정가

2억8200만원

1096만8495원/평

최저가

2억8200만원

1096만8495원/평

실거래 매매

2억700만원

실거래 전세

2억6800만원

공고2026년 07월 02일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

상OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

2억8200만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상18층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상 2. 기타 : 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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