경매마당 경매정보 '2025타경1401'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경1401

울산광역시 북구 염포동 304 3층309호

울산 북구 염포동 304

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지25.95㎡(7.85평)

건물53.19㎡(16.09평)

감정가66,000,000원

최저가46,200,000원

보증금4,620,000원(10%)

청구액26,152,520원

개시결정2025년 09월 11일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 09월 09일

1 / 4

감정가

6600만원

410만1927원/평

최저가30%

4620만원

287만1349원/평

유찰2026년 09월 09일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

4620만원진행

2026.08.05(10:00)

6600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 대상 물건 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황은 '대'임 2. 대상물건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도가 '연립주택'으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임

물건 비고(매각 명세서)

1. 대상 물건 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황은 '대'임2. 대상물건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도가 '연립주택'으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 염포동 소재 '염포초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제309호로서, 외벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 칼라페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 서측으로 세로에 접하며, 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 가. 대상물건 토지는 공부상 지목 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '대'임. 나. 대상물건 집합건축물대장(전유부, 갑)상 용도 연립주택으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 '아파트'임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

매각공고

물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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