경매마당 경매정보 '2025타경1421'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2025타경1421

경상남도 양산시 소주동 551

경남 양산시 소주동 551

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3206㎡(969.81평)

건물-

감정가1,378,580,000원

최저가472,853,000원

보증금47,285,300원(10%)

청구액637,160,464원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

13억7858만원

142만1495원/평

최저가66%

4억7285만3000원

48만7573원/평

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

성OO

채권자

금OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

류OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4억7285만3000원진행

2026.07.28(10:00)

6억7550만4000원유찰

2026.06.23(10:00)

9억6500만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함). 2. 본건 토지는 지목은 '답'이나 현황은 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).2. 본건 토지는 지목은 '답'이나 현황은 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상부동산은 경상남도 양산시 소주동 소재 ""새진흥4차아파트"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로(가), 북측으로 세로(가)에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>`2016.6.30일 농업진흥지역에서 해제된 필지는 해당 부서(농정과)에 별도로 문의하시기 바랍니다.. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 토지대장상 지목 답이나, 현황 전, 일부 묵전 및 현황 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.