경매마당 경매정보 '2025타경1430'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매3계]2025타경1430

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1285 양산신도시4차동원로얄듀크비스타 401동 11층1105호

경남 양산시 물금읍 가촌리 1285

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.38㎡(13.73평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가384,000,000원

최저가268,800,000원

보증금26,880,000원(10%)

청구액133,336,584원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 09일

1 / 6

감정가

3억8400만원

1493만5823원/평

낙찰가2%

3억7573만원

1461만4158원/평

실거래 매매

4억1000만원

KB 3억9500만원

실거래 전세

3억원

KB 3억2000만원

매각2026년 09월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.09(10:00)

2억6880만원진행

2026.08.05(10:00)

3억8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 중 제11층 제1105호로서, (사용승인일 : 2017.06.15.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비(급배수), 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류 (폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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