감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 ‘서리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 1336번지, 지목: 도로, 소유자: 국) 및 북측으로 타인 소유의 노폭 약 4미터 내외의 도로(은현리 746-6, 지목: 도로,
소유자: 이봉은)와 각각 접함.
4) 인접 도로상태
완경사지대 내 부정형 토지로서, ‘단독주택’ 부지로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건
‘건물 감정평가 요항표 - 부합물 및 종물 관계’ 참조.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
‘건물 감정평가 요항표 - 임대관계 등’ 참조.
1) 건물의 구조
일련번호 2 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2018.08.21) 외벽: 치장석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판깔기, 타일
등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태
일련번호 2 : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물
대상물건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.