경매마당 경매정보 '2025타경1489'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매5계]2025타경1489

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	울산지방법원	2025타경1489	2025-10-02	6억9300만원
중복사건	울산지방법원	2025타경12742	2025-10-24	3534만5876원
중복사건	울산지방법원	2025타경12942	2025-11-27	7480만원
중복사건	울산지방법원	2026타경10011	2026-01-05	21억4748만3647원
중복사건	울산지방법원	2026타경10476	2026-03-25	3억4540만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	울산지법 2025타경1489	2025-10-02 6억9300만원
중복사건	울산지법 2025타경12742	2025-10-24 3534만5876원
중복사건	울산지법 2025타경12942	2025-11-27 7480만원
중복사건	울산지법 2026타경10011	2026-01-05 21억4748만3647원
중복사건	울산지법 2026타경10476	2026-03-25 3억4540만원

울산광역시 울주군 청량읍 용암리 961 1동 외 1개 동

울산 울주군 청량읍 용암리 961

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지6575.5㎡(1989.09평)

건물1866.77㎡(564.7평)

감정가5,682,510,740원

최저가3,977,758,000원

보증금397,775,800원(10%)

청구액693,000,000원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 07월 23일

1 / 14

감정가

56억8251만740원

285만6839원/평 (토지)

최저가30%

39억7775만8000원

199만9788원/평 (토지)

공고2026년 07월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

39억7775만8000원진행

2026.06.17(10:00)

56억8251만740원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 본 건 지상에 매각대상아닌 이동가능한 컨테이너 수동 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본 건 지상에 매각대상아닌 이동가능한 컨테이너 수동 있음 일련번호 (1)(2)(3) 태양광발전설비

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "신일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 북측 인근에 31번국도(청량로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북축으로 폭 약 15미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(신일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. 1) 건물의 구조 일련번호(2) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, 주구조: H-Beam 400x400mm 건물높이: 중심층고 약 14.2m, 벽체: 판넬 마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 하이샤시창임. 일련번호(3) 일반철골구조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 알루미늄 샤시 창임. 2) 이용상태 일련번호(2): 공장임. 일련번호(3): 사무실 등임. 1층- 사무실 회의실, 대표이사실, 임원실, 화장실 2층- 사무실, 임원실, 서류창고, 탕비실, 샤워실, 기계실, 창고, 탈의실, 화장실 등. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보설비, 천장매립형 냉난방설비(일련번호3) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.