경매마당 경매정보 '2025타경1496'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매10계]2025타경1496

울산광역시 중구 복산동 186-2 남운럭키맨션 4동 1층105호

울산 중구 복산동 186-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.3㎡(7.96평)

건물66.47㎡(20.11평)

감정가153,000,000원

최저가153,000,000원

보증금15,300,000원(10%)

청구액113,043,005원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

1억5300만원

760만8155원/평

최저가

1억5300만원

760만8155원/평

실거래 매매

1억5500만원

KB 1억5500만원

실거래 전세

1억3000만원

KB 1억3000만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

1억5300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산광역시 중구청" 남서측 인근에 위치하는 남운럭키맨션 4동 1층 105호이며, 주위는 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있습니다. 2) 교통상황 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 내 1층 105호(사용승인일 : 1989. 08.31.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임. 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(복산택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접 합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(약사초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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