경매마당 경매정보 '2025타경1512'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2025타경1512

경상남도 양산시 어곡동 360 제1동 외 2 필지

경남 양산시 어곡동 360

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지329㎡(99.52평)

건물133.6㎡(40.41평)

감정가411,046,000원

최저가287,732,000원

보증금28,773,200원(10%)

청구액291,260,621원

개시결정2025년 10월 21일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 21일

1 / 9

감정가

4억1104만6000원

413만285원/평 (토지)

최저가30%

2억8773만2000원

289만1198원/평 (토지)

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

2억8773만2000원진행

2026.09.16(10:00)

4억1104만6000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1식 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 '어곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트, 제조업소, 공장 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 2) 형상 및 이용상황 일련번호 1 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용중임. 3) 접면도로 상태 일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로(어곡동 2008-18, 지목: 구거, 소유자: 국 및 일련번호 2,3 토지)와 접함. 일련번호 2,3 : 노폭 약 4미터 내외의 도로임. 3) 건물의 구조 및 현상 일련번호 4 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2021.08.31) H-Beam : 약 350 x 175mm, 높이 : 약 8.5m, 벽체 : 판넬잇기 마감 등, 바닥 : 칼라하드너, 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상황 : 제조업소로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 기계기구 1 : Over Head Crane 1식으로서, 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 없 음.