경매마당 경매정보 '2025타경1547'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1547

울산광역시 북구 산하동 968-1 울산블루마시티푸르지오 105동 22층2204호

울산 북구 산하동 968-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지45.3㎡(13.7평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가284,000,000원

최저가284,000,000원

보증금28,400,000원(10%)

청구액225,734,090원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 08일

1 / 14

감정가

2억8400만원

1105만4885원/평

최저가

2억8400만원

1105만4885원/평

실거래 매매

2억5800만원

KB 2억7000만원

실거래 전세

2억3400만원

KB 2억2000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동고등학교" 북측 인근에 위치한 [울산블루마시티 푸르지오 제105동 제2204호]로서, 주위는 강동산하지구 내 아파트단지, 다가구주택 및 각종 의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제31층건 내 제22층 제2204호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각각 중로에 접하며, 남측 출입로를 통하여 진입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 완충녹지(저촉), 중로 1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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