경매마당 경매정보 '2025타경1595'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매4계]2025타경1595

울산광역시 남구 신정동 1834 울산신정센트럴하임 2층206호

울산 남구 신정동 1834

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지26.7㎡(8.08평)

건물65.6㎡(19.84평)

감정가419,000,000원

최저가419,000,000원

보증금41,900,000원(10%)

청구액265,864,589원

개시결정2025년 12월 04일

감정일2025년 12월 11일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 10월 14일

1 / 7

감정가

4억1900만원

2111만8952원/평

최저가

4억1900만원

2111만8952원/평

실거래 매매

3억5900만원

실거래 전세

3억원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4억1900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "월평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽: 치장석 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등 4) 이용상태 근린생활시설(공실)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외부 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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